Рубрика: Интервью и истории успеха

Почему тема денег в девелопменте так изменилась Современные методы финансирования девелоперских проектов уже давно не сводятся к одному походу в банк с папкой документов. Рынок стал сложнее, регуляция жёстче, покупатель требовательнее, а стоимость денег растёт. Зато появились новые инструменты: от проектного счета до цифровых платформ для инвесторов. Теперь девелопер, который умеет комбинировать каналы привлечения капитала,…

Почему провалы девелоперов — это не стыдно, а дорогое обучение В стройке и девелопменте редко выигрывает тот, кто ни разу не ошибся. Чаще побеждает тот, кто один раз серьезно «влетел», но честно разобрался, где напортачил. Истории провалов в девелопменте обычно прячут по столам юристов и PR-отделов, хотя именно они лучше всего учат считать, планировать и…

Зачем вообще нужен девелопер и что входит в его работу Девелопер в строительстве — это не просто «человек, который строит дом». Это менеджер всего жизненного цикла проекта: от первой черновой идеи на салфетке до ввода объекта в эксплуатацию. Когда говорят «услуги девелопера под ключ от идеи до строительства», имеют в виду как раз полный набор…

Почему без чек-листа сегодня почти невозможно сдать объект Роль структурированного подхода в 2025 году Чем сложнее регуляторка, тем дороже любая ошибка. По данным отраслевых обзоров, до 30–35% задержек ввода связаны не со стройкой, а с бардаком в документах и отсутствии формализованного контроля. В 2025 году чек-лист — это уже не «напоминалка на бумажке», а полноценный…

Зачем вообще думать об устойчивых материалах Архитектура и стройка уже давно перестали быть просто про «красиво и стоит». На реальных проектах заказчик всё чаще спрашивает не только смету и рендеры, но и счета за отопление через 5–10 лет, углеродный след, возможность перепродажи и даже, как здание будет чувствовать себя в жару без кондиционера. Отсюда интерес…

Зачем вообще считать экономическую эффективность девелоперского проекта в 2025 году В 2025 году девелопмент — это уже не история про «купили землю, построили дома, как‑нибудь продадим». Рынок штормит: ставки то растут, то падают, регуляции меняются, клиенты привыкли к онлайн‑сервисам и сервисным форматам жилья, конкуренция бешеная. Без нормальной оценки экономической эффективности девелоперских проектов любой новый объект…

Почему участок решает половину успеха проекта Когда девелоперы говорят, что «локейшн — это всё», они не шутят. От того, насколько грамотно сделан выбор земли, зависит не только эстетика будущего проекта, но и его экономика, сроки окупаемости и даже репутация компании. Можно блестяще спроектировать дома, продумать маркетинг и отделку, но если изначально купить земельный участок под…

Что такое цифровые twin-технологии простым языком Цифровой двойник — это не просто 3D-модель, а «живой» виртуальный клон здания, который постоянно подкачивает данные с датчиков, систем безопасности, BMS и даже из бухгалтерии. В строительстве такой двойник сопровождает объект от стадии котлована до демонтажа: помогает просчитать сроки, стоимость, энергопотребление, сценарии аварий. Новички часто путают его с обычной…